ข้อมูลสำคัญ:
- ผู้พัฒนาโครงการ: Alza Real Estate
- ราคาเริ่มต้น: เริ่มต้นประมาณ 1.89 ล้านบาท
- กำหนดแล้วเสร็จโดยประมาณ: ไตรมาส 3 ปี 2028
ราคาและกำหนดแล้วเสร็จอาจเปลี่ยนแปลงได้ หากต้องการใบราคาล่าสุด โปรดติดต่อทีม Casa Pattaya
ภาพรวม
- ชื่อโครงการ: LEVEL PRATUMNAK
- ทำเล: พระตำหนัก พัทยา
- ประเภทโครงการ: สมาร์ตบูทีกเรสซิเดนซ์ จำนวน 139 ยูนิต ออกแบบเพื่อการใช้ชีวิตสมัยใหม่และรองรับความต้องการเช่าที่แข็งแกร่ง
- สภาพแวดล้อมและการเดินทาง: ชายหาด คาเฟ่ ร้านอาหาร โคเวิร์กกิ้งสเปซ ฟิตเนสและเวลเนส รวมถึงทางเดินเล่น ล้วนอยู่ในระยะเดินถึง
กลุ่มเป้าหมาย
- โครงการเหมาะเป็นพิเศษสำหรับดิจิทัลโนแมด คนทำงานทางไกล ผู้เช่าระยะยาว คนโสด คู่รัก ครอบครัว และผู้ซื้อที่มองหาไลฟ์สไตล์คุณภาพสูง
- ผู้พักอาศัยให้ความสำคัญกับอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง ผังห้องที่คิดมาอย่างดี พื้นที่ที่เอื้อต่อการทำงาน และที่อยู่อาศัยที่สบายและมีสไตล์ โดยไม่ต้องจ่ายแพงเกินจำเป็น
สิ่งอำนวยความสะดวกและบริการ
- การทำงานและประสิทธิภาพ: โคเวิร์กกิ้งระดับพรีเมียม ห้องส่วนตัวสำหรับโทรศัพท์/Zoom และโครงสร้างอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงพิเศษ
- สุขภาพและฟิตเนส: สระว่ายน้ำ ยิมที่มีอุปกรณ์ครบครันพร้อมเครื่องออกกำลังกายอัจฉริยะและเทคโนโลยีเทรนเนอร์ส่วนตัว (เช่น InBody) ห้องพิลาทิส ซาวน่า โซนฟื้นฟูร่างกายพร้อมบ่อน้ำเย็น และโซนพักผ่อนอันเงียบสงบ
- คอมมูนิตี้และการพักผ่อน: ลานบาร์บีคิวบนดาดฟ้าและจากุซซี่ ครัวกลางแจ้งที่มีอุปกรณ์ครบ เลานจ์ ซันเด็กพร้อมเตียงอาบแดดระดับพรีเมียม และพื้นที่ส่วนกลางที่ส่งเสริมการพบปะสังสรรค์
- ความสะดวกในชีวิตประจำวัน: ระบบเข้าอาคารอัจฉริยะ บริการคอนเซียร์จ ล็อบบี้เลานจ์หรู ตู้กาแฟอัจฉริยะ (Tao Bin) บริการทำความสะอาดตามต้องการ และแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ครบชุดพร้อมปล่อยเช่า
ประเภทและขนาดยูนิต
- สตูดิโอ: 26.83 ถึง 29.74 ตร.ม. เหมาะสำหรับคนทำงาน ผู้เช่าสายดิจิทัล และเป็นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรก
- ยูนิต 1 ห้องนอน / 1+1: 39.22 ถึง 46.56 ตร.ม. เหมาะสำหรับคู่รักและคนทำงานทางไกลที่พักระยะยาว
- ยูนิต 2 / 3 ห้องนอน: 42.90 ถึง 75.40 ตร.ม. สำหรับครอบครัวและผู้เช่าระดับพรีเมียม
- Garden Residences (A101): คอลเลกชันจำนวนจำกัดของยูนิตชั้นล่างที่เข้าถึงสวนส่วนตัวได้ เหมาะเป็นพิเศษสำหรับผู้เลี้ยงสัตว์และผู้เช่าระยะยาว ซึ่งเป็นส่วนผสมที่หาได้ยากในพระตำหนัก
- ภายใน: ผังห้องที่ใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า ครัวอัจฉริยะ และพื้นที่จัดเก็บแบบบิวต์อิน
ภาพรวมการลงทุน
- ราคาเริ่มต้น: 1,890,000 บาท (ประมาณ 59,000 USD)
- กำหนดแล้วเสร็จ: ไตรมาส 3 (Q3) ปี 2028
- ผลตอบแทนโดยประมาณ: 8% จากสมมติฐานอัตราการเข้าพัก 90%
- แผนการชำระเงิน – โควตาต่างชาติ (Foreigner Quota): เงินดาวน์ 30% เมื่อลงนามในสัญญา 40% แบ่งชำระ 36 งวดรายเดือน และ 30% เมื่อรับมอบกุญแจ
- แผนการชำระเงิน – โควตาไทย / ลีสโฮลด์ (Thai Quota/Leasehold): เงินดาวน์ 20% จากนั้น 30% แบ่งชำระ 36 งวดรายเดือน และ 50% เมื่อรับมอบกุญแจ
- รูปแบบการบริหารเพื่อรายได้แบบพาสซีฟ: แพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ การหาผู้เช่า การบำรุงรักษา และการบริหารการเช่าแบบครบวงจร เปิดรับทั้งนักลงทุนยูนิตเดียว นักลงทุนแบบพอร์ต (3–5 ยูนิต) และพันธมิตรเชิงกลยุทธ์ (10+ ยูนิต)
เกี่ยวกับทีมพัฒนาโครงการ
- โครงการนี้พัฒนาโดยทีมงานมากประสบการณ์ที่เชี่ยวชาญตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยา และให้ความสำคัญอย่างยิ่งกับการบริหารอสังหาริมทรัพย์และความเข้าใจพฤติกรรมผู้เช่า
- ผลงานที่ผ่านมาของทีม ได้แก่ Beverly Mountain Bay และ Tara Court
