ต้นทุนที่แท้จริงของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในพัทยา: ภาษี ค่าธรรมเนียม และค่าบำรุงรักษา

ต้นทุนที่แท้จริงของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในพัทยา: ภาษี ค่าธรรมเนียม และค่าบำรุงรักษา

ราคาซื้อเป็นเพียงจุดเริ่มต้น สิ่งที่ผู้ซื้อต่างชาติส่วนใหญ่ประเมินต่ำเกินไปไม่ใช่ค่าธรรมเนียมรายการใดรายการหนึ่ง แต่คือค่าใช้จ่ายของอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาที่รวมกันแล้วเป็นเท่าไร ทั้งค่าใช้จ่ายครั้งเดียวตอนซื้อ ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องปีแล้วปีเล่า และภาษีกับค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายอีกครั้งเมื่อขาย คู่มือนี้แสดงต้นทุนรวมที่แท้จริงของการเป็นเจ้าของในปี 2026 เพื่อให้คุณไม่ต้องเจอเรื่องไม่คาดคิดที่เคาน์เตอร์สำนักงานที่ดินหรือในงบประมาณประจำปี
สรุปสั้น ๆ: ส่วนของคุณในค่าธรรมเนียมการโอนอยู่ที่ราว 1%–2% ของราคาประเมิน สำหรับคอนโดโครงการใหม่ ค่าใช้จ่ายครั้งเดียวทั้งหมดของผู้ซื้ออยู่ที่ราว 2%–3.5% (รวมเงินกองทุนส่วนกลาง ค่าส่วนกลางล่วงหน้า และค่าทนายความ) หลังจากนั้นควรเผื่อไว้ราว 0.5% ถึง 2% ของมูลค่าต่อปีสำหรับการดูแลรักษา สำหรับคอนโดหนึ่งห้องนอนในจอมเทียนมูลค่า 5 ล้านบาท เท่ากับจ่ายตอนแรกราว 100,000 ถึง 175,000 บาท และปีละ 25,000 ถึง 100,000 บาท หรือมากกว่านั้นหากปล่อยเช่า สำหรับเจ้าของระยะยาว ประเทศไทยยังคงประหยัดภาษีได้จริง ภาษีการถือครองรายปีต่ำ ไม่มีภาษีกำไรจากส่วนต่างราคาแยกต่างหาก และการถือครองครบห้าปีช่วยลดค่าใช้จ่ายในการขายได้อย่างมาก

ไม่มีตัวเลข “ต้นทุนการถือครอง” เพียงตัวเดียว

ประเทศไทยไม่มีค่าธรรมเนียมมาตรฐานรายการเดียวที่เรียกได้ว่าเป็นต้นทุนของการซื้อ ยอดรวมประกอบด้วยสามช่วงที่แยกจากกัน: ค่าใช้จ่ายครั้งเดียวตอนซื้อ ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องของการเป็นเจ้าของ และค่าใช้จ่ายขาออกเมื่อขาย คอนโดมือสอง โครงการใหม่จากผู้พัฒนาโครงการ และวิลล่าแบบลีสโฮลด์ ต่างมีรูปแบบค่าใช้จ่ายไม่เหมือนกัน ข้อผิดพลาดที่ใหญ่ที่สุดคือการคำนวณราคาและค่าธรรมเนียมการโอนอย่างแม่นยำ แล้วลืมเงินกองทุนส่วนกลาง ค่าส่วนกลางล่วงหน้าสิบสองเดือน และค่าใช้จ่ายต่อเนื่องรายปี

ค่าใช้จ่ายครั้งเดียวตอนซื้อ

นี่คือค่าใช้จ่ายในการปิดการซื้อขายและจดทะเบียนโฉนด สัญญาเป็นตัวกำหนดว่าใครจ่ายอะไร สำหรับคอนโดโครงการใหม่ ส่วนของผู้ซื้อมักอยู่ที่ราว 2%–3.5% ของราคา โดยผู้ขายรับผิดชอบส่วนที่เหลือ รายการหลัก ได้แก่:

• ค่าธรรมเนียมการโอน – 2% ของราคาประเมินของกรมที่ดิน การแบ่งจ่ายกำหนดตามสัญญา โดยทั่วไป 50/50 เมื่อซื้อจากผู้พัฒนาโครงการ บางครั้งผู้ซื้อจ่ายทั้งหมดหรือครึ่งหนึ่ง
• ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) – 3.3% ผู้ขายเป็นผู้จ่ายหากถือครองยูนิตมาไม่ถึงห้าปีหรือเป็นนิติบุคคล มิฉะนั้นไม่ต้องเสีย
• อากรแสตมป์ – 0.5% จ่ายแทน SBT หากผู้ขายถือครองยูนิตมาห้าปีขึ้นไป ทั้งสองรายการไม่เสียพร้อมกัน
• ภาษีหัก ณ ที่จ่าย – ภาษีเงินได้เบื้องต้นของผู้ขายจากการขาย สำหรับผู้ขายบุคคลธรรมดาเป็นอัตราก้าวหน้าตามระยะเวลาถือครอง เท่ากับราว 1% ถึง 5% ของราคาประเมิน สำหรับนิติบุคคล 1%
• ค่าบริการทางกฎหมาย – ราว 20,000 ถึง 60,000 บาทสำหรับการตรวจสอบสถานะ (due diligence) และการดำเนินธุรกรรม
• เงินกองทุนส่วนกลาง – เงินสมทบครั้งเดียวเข้ากองทุนสำรองของอาคาร ราว 400 ถึง 600 บาทต่อ ตร.ม.
• ค่าส่วนกลางล่วงหน้า – หลายอาคารกำหนดให้จ่ายค่าส่วนกลางล่วงหน้าสิบสองเดือนเมื่อส่งมอบ
• เงินประกันมิเตอร์และค่าธรรมเนียมเงินโอนเข้า – ไม่กี่พันบาทสำหรับมิเตอร์น้ำและไฟฟ้า และราว 500 ถึง 1,500 บาทสำหรับการโอนเงินระหว่างประเทศ

ใครจ่ายอะไรที่สำนักงานที่ดิน

ภาษีการโอนในประเทศไทยไม่ขึ้นกับสัญชาติ ผู้ซื้อต่างชาติจ่ายในอัตราเดียวกับผู้ซื้อชาวไทยทุกประการ ต่างกันเพียงการแบ่งจ่าย ค่าธรรมเนียมการโอนตามกฎหมายเป็นภาระร่วมกัน และในทางปฏิบัติมักแบ่งคนละครึ่ง SBT หรืออากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เป็นภาระของผู้ขาย เพราะเกิดจากการขาย ด้วยเหตุนี้ ส่วนของผู้ซื้อในค่าธรรมเนียมการโอนจึงมักอยู่ที่ราว 1%–2% ของราคาประเมิน และค่าใช้จ่ายรวมสำหรับคอนโดโครงการใหม่ (รวมเงินกองทุนส่วนกลาง ค่าส่วนกลางล่วงหน้า และค่าทนายความ) อยู่ที่ราว 2%–3.5% ควรระบุการแบ่งจ่ายที่ชัดเจนเป็นลายลักษณ์อักษรในสัญญาจะซื้อจะขาย (SPA) ทุกครั้ง เพราะเป็นเรื่องของการเจรจา ไม่ใช่กฎตายตัว

ค่าธรรมเนียมลดเหลือ 0.01% – และทำไมชาวต่างชาติจึงใช้ไม่ได้

คุณอาจเห็นโฆษณาค่าธรรมเนียมการโอนที่แทบจะฟรี ประเทศไทยลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท มาตรการนี้ได้รับการขยายเวลาและมีผลถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2027 ข้อสำคัญ: อัตราลดหย่อนนี้ใช้ได้เฉพาะผู้มีสัญชาติไทยเท่านั้น ผู้ซื้อต่างชาติและบริษัทไทยไม่มีสิทธิ์ และต้องจ่ายอัตราปกติ 2% อย่างไรก็ตาม การเจรจายังคงคุ้มค่า ผู้พัฒนาโครงการที่ต้องการระบายสต็อกบางครั้งเสนอช่วยจ่ายค่าธรรมเนียมการโอนบางส่วนให้ผู้ซื้อต่างชาติอย่างไม่เป็นทางการเพื่อเป็นแรงจูงใจ

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง: ค่าส่วนกลางและเงินกองทุนส่วนกลาง

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องก้อนใหญ่ที่สุดคือค่าส่วนกลาง (CAM) ซึ่งใช้จ่ายค่ารักษาความปลอดภัย ทำความสะอาด ดูแลสวน สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์ การบริหาร และค่าไฟฟ้าของพื้นที่ส่วนกลาง คำนวณต่อ ตร.ม. ของพื้นที่ที่ถือกรรมสิทธิ์ และในปี 2026 โดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 40 ถึง 100 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน อาคารเก่าหรืออาคารแบบเรียบง่ายจะต่ำกว่านั้น ส่วนโครงการหรู โครงการแบรนด์ และโครงการแนวรีสอร์ตจะสูงกว่า สำหรับห้องขนาด 40 ตร.ม. ที่อัตรา 50 บาท เท่ากับราว 24,000 บาทต่อปี
เงินกองทุนส่วนกลางคือเงินสำรองของอาคารสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ จ่ายครั้งเดียวตอนซื้อ แต่นิติบุคคลอาคารชุดอาจเรียกเก็บเพิ่มได้เป็นครั้งคราวหากเงินสำรองหมด จึงควรสอบถามก่อนซื้อ

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรายปี

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของไทยตามพระราชบัญญัติ พ.ศ. 2562 (2019) จัดเก็บจากราคาประเมินของทรัพย์ สำหรับคอนโดที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหลักของคุณ (บ้านหลังที่สอง ซึ่งเป็นกรณีทั่วไปของเจ้าของชาวต่างชาติ) อัตราอยู่ที่ 0.02% สำหรับคอนโดมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท ภาษีรายปีจึงน้อยมากจริง ๆ ราว 1,000 บาทต่อปีสำหรับคอนโดมูลค่า 5 ล้านบาท หากยูนิตนั้นเป็นที่อยู่อาศัยหลักที่จดทะเบียนและมีชื่อคุณในทะเบียนบ้าน มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง 10 ล้านบาทแรกมักได้รับยกเว้นภาษีสำหรับเจ้าของคอนโด
ข้อสังเกตสองข้อสำหรับปี 2026: เป็นปีภาษีที่จัดเก็บเต็มอัตรา ไม่มีการลดหย่อนทั่วไปเหมือนบางปีที่ผ่านมา และที่ดินว่างเปล่าหรือไม่ได้ใช้ประโยชน์เสียภาษีสูงกว่ามาก เริ่มจากราว 0.3% และเพิ่มขึ้นตามเวลา ซึ่งเป็นเหตุผลหนึ่งที่ไม่ควรปล่อยที่ดินทิ้งร้าง

ประกันภัย: อะไรคุ้มครองและอะไรไม่คุ้มครอง

ค่าส่วนกลางครอบคลุมกรมธรรม์หลักของอาคาร ทั้งโครงสร้าง อัคคีภัย น้ำท่วม และความรับผิดสำหรับพื้นที่ส่วนกลาง แต่ไม่คุ้มครองทรัพย์สินภายในห้องของคุณ เจ้าของชาวต่างชาติจึงต้องทำประกันทรัพย์สินภายในห้องเอง โดยทั่วไป 3,000 ถึง 15,000 บาทต่อปี ส่วนผู้ให้เช่าควรทำประกันแบบสำหรับผู้ให้เช่า เป็นค่าใช้จ่ายก้อนเล็กที่มองข้ามได้ง่าย แต่จะแพงมากหากไม่มี

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหากปล่อยเช่า

การปล่อยเช่ามาพร้อมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและภาระภาษี รายได้ค่าเช่าต้องเสียภาษีในประเทศไทยสำหรับเจ้าของทุกสัญชาติ ไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่ที่ใดหรือรับค่าเช่าที่ไหน หักค่าใช้จ่ายแบบเหมาได้ 30% จากนั้นใช้อัตราก้าวหน้า หากบริษัทบริหารไทยเก็บค่าเช่าแทนเจ้าของชาวต่างชาติ กรมสรรพากรมักถือว่าเงินที่จ่ายนั้นต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย 15% นอกจากภาษีแล้วยังมีค่าบริหารราว 10% ถึง 20% ของค่าเช่าสำหรับการเช่าระยะยาว และ 20% ถึง 30% สำหรับการเช่าระยะสั้น ข้อควรทราบอีกประการ: การถือครองยูนิตผ่านบริษัทไทย ซึ่งบางครั้งมีผู้เสนอเป็นทางเลี่ยง มาพร้อมภาษีเงินได้นิติบุคคล 20% และการตรวจสอบบัญชีประจำปีภาคบังคับ และแทบไม่คุ้มสำหรับคอนโดเพียงห้องเดียว

ค่าใช้จ่ายเมื่อขาย

การขายมีค่าใช้จ่ายอีกรอบเป็นของตัวเอง ส่วนใหญ่คุ้นเคยจากตอนซื้อ: ค่าธรรมเนียมการโอน 2% (แบ่งจ่ายตามที่ตกลง) จากนั้นเป็น SBT 3.3% หากถือครองไม่ถึงห้าปี หรืออากรแสตมป์ 0.5% เมื่อถือครองตั้งแต่ห้าปี เกณฑ์ห้าปีนี้มีความสำคัญ สำหรับการขาย 5 ล้านบาท ส่วนต่างอยู่ที่ราว 140,000 บาท หากคุณใกล้ถึงเกณฑ์ ควรตรวจสอบวันที่ซื้อที่แน่นอน และหากเป็นไปได้ให้กำหนดวันขายในวันครบรอบหรือหลังจากนั้น สำหรับบุคคลธรรมดา ประเทศไทยไม่มีภาษีกำไรจากส่วนต่างราคาแยกต่างหาก “กำไร” จะถูกจัดเก็บผ่านภาษีหัก ณ ที่จ่ายของผู้ขาย นอกจากนี้ยังมีค่าคอมมิชชันเอเจนต์ โดยทั่วไป 3% ถึง 5% และในหลายกรณีการขายต่อเองอาจใช้เวลาหกถึงสิบแปดเดือน

ตัวอย่างการคำนวณ

สมมติคอนโดหนึ่งห้องนอนขนาด 40 ตร.ม. มูลค่า 5 ล้านบาทในจอมเทียน ซื้อจากผู้ขายบุคคลธรรมดาที่ถือครองมากว่าห้าปี:

• ตอนซื้อ: ส่วนของคุณในค่าธรรมเนียมการโอน 2% (ราว 50,000 บาท) ค่าบริการทางกฎหมาย (30,000–50,000) เงินกองทุนส่วนกลาง (ราว 20,000) ค่าส่วนกลางล่วงหน้าสิบสองเดือน (ราว 24,000) เงินประกันมิเตอร์และค่าธรรมเนียมการโอนเงิน (ราว 15,000) รวมเป็นค่าใช้จ่ายครั้งเดียวราว 140,000 ถึง 160,000 บาท ก่อนรวมแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ใด ๆ
• ทุกปีที่เป็นเจ้าของ: ค่าส่วนกลางราว 24,000 ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจำนวนเล็กน้อย และประกันทรัพย์สินภายในห้องไม่กี่พันบาท รวมราว 30,000 ถึง 50,000 บาทต่อปี และมากกว่านั้นหากปล่อยเช่าโดยมีบริษัทบริหาร
• เมื่อขาย (หลังห้าปี): ส่วนของคุณในค่าธรรมเนียมการโอน 2% อากรแสตมป์ 0.5% ภาษีหัก ณ ที่จ่ายของผู้ขาย และค่าคอมมิชชันเอเจนต์ 3% ถึง 5%

หลักคิดง่าย ๆ ในการตั้งงบประมาณ

สำหรับการประเมินแบบรวดเร็วและระมัดระวัง: สำหรับคอนโดโครงการใหม่ ให้เผื่อราว 2%–3.5% ของราคาเป็นค่าใช้จ่ายครั้งเดียวตอนซื้อ (เฉพาะส่วนของคุณในค่าธรรมเนียมการโอนราว 1%–2%) และจากนั้น 0.5% ถึง 2% ของมูลค่าต่อปีสำหรับการดูแลรักษา หากคุณวางแผนจะปล่อยเช่า ให้หักค่าบริหารและภาษีเงินได้จากค่าเช่าออกจากรายได้ที่คาดไว้ก่อนประเมินผลตอบแทน และควรรวมเงินกองทุนส่วนกลางกับค่าส่วนกลางล่วงหน้าสิบสองเดือนไว้ในงบประมาณก่อนโอนเสมอ เพราะนี่คือรายการที่ใบราคาส่วนใหญ่มักละไว้เงียบ ๆ

ค่าใช้จ่ายไม่คาดคิดที่พบบ่อยและควรหลีกเลี่ยง

เรื่องไม่คาดคิดที่เกิดซ้ำ ๆ เป็นสิ่งที่คาดเดาได้เมื่อคุณรู้จักมันแล้ว: การลืมเงินกองทุนส่วนกลางที่จ่ายครั้งเดียวและค่าส่วนกลางล่วงหน้าสิบสองเดือนที่ต้องจ่ายเมื่อส่งมอบ การเข้าใจว่าค่าธรรมเนียมการโอน 0.01% ที่โฆษณาไว้ใช้กับคุณได้ ทั้งที่ใช้ได้เฉพาะผู้มีสัญชาติไทย การมองข้ามว่าค่าส่วนกลางไม่ได้คุ้มครองทรัพย์สินภายในห้องของคุณ การประเมินภาษีและค่าบริหารของการปล่อยเช่าต่ำเกินไป และการติดกฎ SBT ห้าปีเมื่อขายเร็ว ไม่มีรายการใดที่เป็นเงินก้อนใหญ่โดยลำพัง แต่เมื่อรวมกันแล้วคือความแตกต่างระหว่างราคาที่คุณคาดไว้กับเงินที่ออกจากบัญชีของคุณจริง ๆ

คำถามที่พบบ่อย

ควรตั้งงบเพิ่มจากราคาซื้อเท่าไร

สำหรับคอนโดโครงการใหม่ ราว 2%–3.5% ของราคาเป็นค่าใช้จ่ายครั้งเดียว (ส่วนของคุณในค่าธรรมเนียมการโอนราว 1%–2% บวกเงินกองทุนส่วนกลาง ค่าส่วนกลางล่วงหน้า และค่าทนายความ) ส่วน SBT และภาษีหัก ณ ที่จ่ายโดยทั่วไปผู้ขายเป็นผู้จ่าย หลังจากนั้น 0.5% ถึง 2% ของมูลค่าต่อปีสำหรับการดูแลรักษา

ชาวต่างชาติเสียภาษีสูงกว่าคนไทยหรือไม่

ไม่ ค่าธรรมเนียมการโอน SBT อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่ายเท่ากันไม่ว่าสัญชาติใด ค่าใช้จ่ายเฉพาะของชาวต่างชาติมีเพียงค่าธรรมเนียมธนาคารเล็กน้อยสำหรับเงินโอนเข้าที่จำเป็นต่อการออกแบบฟอร์ม FET เพียงแต่ชาวต่างชาติไม่มีสิทธิ์ใช้ค่าธรรมเนียมการโอนอัตราลดหย่อน 0.01% ที่สงวนไว้สำหรับผู้มีสัญชาติไทย

ภาษีทรัพย์สินรายปีของคอนโดสูงแค่ไหน

สำหรับคอนโดส่วนใหญ่ที่ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอยู่ในระดับต่ำ คือ 0.02% ของราคาประเมินสำหรับบ้านหลังที่สอง (ราว 1,000 บาทต่อปีสำหรับคอนโดมูลค่า 5 ล้านบาท) และมูลค่าสิ่งปลูกสร้าง 10 ล้านบาทแรกมักได้รับยกเว้นภาษีหากยูนิตเป็นที่อยู่อาศัยหลักที่จดทะเบียนของคุณ

ค่าส่วนกลางรายเดือนโดยทั่วไปอยู่ที่เท่าไร

ในปี 2026 ค่าส่วนกลางโดยทั่วไปอยู่ที่ 40 ถึง 100 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ต่ำกว่าในอาคารเก่า และสูงกว่าในโครงการหรูหรือแนวรีสอร์ต สำหรับห้องขนาด 40 ตร.ม. เท่ากับราว 1,600 ถึง 4,000 บาทต่อเดือน

ขายหลังห้าปีถูกกว่าหรือไม่

ใช่ ถูกกว่าอย่างมาก การขายภายในห้าปีต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% แต่เมื่อครบห้าปีจะเสียอากรแสตมป์ 0.5% แทน สำหรับการขาย 5 ล้านบาท ส่วนต่างอยู่ที่ราว 140,000 บาท

ค่าใช้จ่ายใดที่ถูกลืมบ่อยที่สุด

เงินกองทุนส่วนกลางที่จ่ายครั้งเดียว และค่าส่วนกลางล่วงหน้าสิบสองเดือนที่ต้องจ่ายเมื่อส่งมอบ สำหรับห้องขนาดเล็กในจอมเทียน รายการเหล่านี้อาจรวมกันราว 50,000 บาท ซึ่งใบราคาออนไลน์ส่วนใหญ่ไม่ได้ระบุไว้

บทสรุป

ต้นทุนที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาเข้าใจได้ดีที่สุดเมื่อแบ่งเป็นสามช่วง: ราว 2%–3.5% ของราคาเป็นค่าใช้จ่ายครั้งเดียวของผู้ซื้อสำหรับคอนโดโครงการใหม่ ราว 0.5% ถึง 2% ของมูลค่าต่อปีสำหรับการดูแลรักษา และภาษีการโอนกับค่าคอมมิชชันอีกรอบเมื่อขาย ชาวต่างชาติจ่ายอัตราเดียวกับคนไทยแทบทุกรายการ ภาษีการถือครองรายปีต่ำ และไม่มีภาษีกำไรจากส่วนต่างราคาแยกต่างหาก วางแผนให้ครบทั้งภาพ รวมถึงเงินกองทุนส่วนกลาง ค่าส่วนกลางล่วงหน้า และกฎห้าปีเมื่อขาย แล้วพัทยาจะยังคงเป็นหนึ่งในทำเลที่ประหยัดภาษีที่สุดในภูมิภาคสำหรับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

บทความนี้มีไว้เพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น และสะท้อนสถานการณ์ ณ ปี 2026 ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงิน ภาษี หรือกฎหมาย อัตรา เกณฑ์ ข้อยกเว้น และการลดค่าธรรมเนียมมีการเปลี่ยนแปลงได้ และค่าใช้จ่ายที่แน่นอนของแต่ละธุรกรรมขึ้นอยู่กับทรัพย์ ราคาประเมิน ข้อตกลงระหว่างคู่สัญญา และสถานการณ์เฉพาะบุคคล ข้อมูลอ้างอิงจากแหล่งข้อมูลปี 2026 รวมถึงพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ประมวลรัษฎากร และนักวิเคราะห์อย่าง CBRE Thailand ทั้งนี้ Casa Pattaya ไม่ใช่สำนักงานกฎหมายหรือสำนักงานภาษี โปรดตรวจสอบรายละเอียดทั้งหมดกับสำนักงานที่ดิน ทนายความไทยที่มีคุณสมบัติ และที่ปรึกษาภาษี ก่อนโอนเงินใด ๆ